גישור ובוררות במהלך ביצוע הפרוייקט
עו"ד ומהנדס גדעון שפיגל מתמנה כבורר וכמגשר בפרוייקטים רבים שנמצאים עדיין בשלבי הביצוע שלהם, במטרה לספק מענה מהיר, מקצועי ויעיל לסכסוכים שפרצו תוך כדי ביצוע הפרוייקט, ולמזער בכך את הפגיעה בקידום הפרוייקט.
במקרים רבים פורצים סכסוכים בענף הבניה כבר במהלך ביצועו של הפרוייקט. היעדר פתרון מהיר של הסכסוך עלול להסב נזק רב לכל הצדדים ולפגוע פגיעה קשה בפרוייקט עצמו.
לסכסוך זה מספר מאפיינים חשובים וייחודיים:
- הצדדים נדרשים להמשיך לשתף פעולה תוך כדי ניהול הסכסוך ולעיתים קרובות גם לאחריו.
- לצדדים יש עניין וצורך בפתרונות שחלקם אינם יכולים להינתן על ידי בית המשפט במסגרת פסק דין רגיל.
- הצדדים מיוצגים לעיתים קרובות על ידי מהנדסים שאינם בעלי השכלה משפטית, והם עסוקים בניהול השוטף של הפרוייקט.
- תחילתו של הסכסוך היא המשכו של משא ומתן שנקלע למבוי סתום.
הסכסוך עוסק במגוון של נושאים, שניתן לסווגם בדרך כלל לאחת או יותר מהקטגוריות הבאות: לוח זמנים; איכות בניה; חריגה מתקציב ("לִ.בָ.ת" הסכסוך).
במקרים אלו הצדדים מבינים את ההשלכות השליליות של מאבק משפטי על הפרוייקט כולו, אולם יש הכרח בהתערבות צד שלישי על מנת לפתור את הסכסוך, שכן, לראיה, הצדדים לא מצליחים לפתור אותו במשא ומתן ישיר.
על מנת למזער את השפעת הסכסוך על הפרוייקט יש חשיבות רבה לקיומו של הליך שתחילתו בהתערבות מהירה ומקצועית של מנהל קונפליקט מטעם הצדדים, שיפעל בדרך של מעין "הנדסה משפטית", יאתר את מוקדי המחלוקת ויציע לצדדים מנגנון משולב של הליכי גישור, בוררות ואחרים לשם פתרונו המיטבי של הסכסוך.
מינוי גורם מקצועי שהינו בעל רקע ונסיון ענפים בניהול פרוייקטים, וכן נסיון משפטי כבורר וכמגשר, עשוי במקרים רבים להציל את הפרוייקט ואת הצדדים עצמם מהפיכת הסכסוך לכדור שלג שגורם לפגיעה ולעיתים אף לעצירתו של הפרוייקט. אלו חלק מהיתרונות שבמינוי גורם כזה על פני פניה לבתי משפט במקרים אלו:
- התערבות מיידית – על מנהל הקונפליקט שמונה כבורר או כמגשר (או כשילוב של השניים) לגרום להמשך הפעילות באתר ולהניע תהליכים שנעצרו בשל הסכסוך.
- ניהול ההליך במקביל להמשך הפעילות באתר – התאמה לצרכי הצדדים ונציגיהם של לוחות הזמנים, מיקום הגישור או הבוררות, ויצירת אפיקי יעילים לתקשורת ולהעברת מסמכים.
- לדבר בשפת הצדדים – קיימת חשיבות רבה במתן אפשרות למהנדסים ולגורמים אחרים המעורבים בקונפליקט, גם אם הם חסרי רקע משפטי וניסיון בהליכי גישור ובוררות, לקחת חלק פעיל בהליך מבלי לפגוע בסיכוייהם בנוגע לתוצאות ההליך.
- לאתר ולגדר את היקף המחלוקת – הבנת צרכי הצדדים, מצבם בהליך המשא ומתן ומיקוד נושאי המחלוקת והיקפם האמיתי.
בתרשים מתואר באופן סכימטי מנגנון משולב המקובל בעולם הבניה הבינלאומי: תחילת ההליך היא בהתערבות צד שלישי אך בהשתתפות פעילה של המעורבים בפרוייקט. בכל שלב, החל במשא ומתן ישיר בין הצדדים ועד לבוררות מכרעת, המעורבים בקונפליקט מקבלים משוב מאותו צד שלישי שמנהל את הקונפליקט ויכולים לאמוד את מצבם. גם הליך הבוררות מעוצב במקרים אלו באופן המעודד משא ומתן וחתירה לפתרון מוסכם ללא שתידרש הכרעת הבורר.