מיזמים רבים מוקמים באמצעות קבלן ראשי אשר גם שותף במיזם. לשותפות זו יתרונות שונים, אולם היא כוללת בתוכה, בצורה מובנית, גם ניגוד אינטרסים בין השותפות לבין הקבלן כבעל ענין. במקרים רבים, קיימת נטיה טבעית לדחות את הטיפול בסוגיה זו בשלבים בהם מתגבשים המיזם והשותפות, על מנת שלא לפגוע במה שאנו מכנים אווירת "אופוריית היצירה" על ידי הנסיון לדון במצבי קנופליקט ועימות אפשריים.
פועל יוצא של ניגוד העניינים הנ"ל הוא כשל שוק המתבטא בהגבלת יכולת השותפות לקיים מכרז אמיתי, אם בכלל, בנוגע לעלויות ההתקשרות עם הקבלן הראשי, ולקבל הצעות מחיר שונות לביצוע הפרוייקט.
מצב זה של ניגוד עניינים מובנה עלול להידרדר במהלך ביצוע הפרויקט לפגיעה במערכת היחסים בתוך השותפות, אשר עלולה להסב נזקים משמעותיים לצדדים לה. במקרים מסוימים, עלול להיווצר סכסוך בין הקבלן הראשי ששותף למיזם לבין יתר השותפים, אשר עלול להסלים ולהשפיע על הצלחת הפרויקט כולו.
במצבי ניגוד עניינים כאלה, בהם הקבלן הראשי שותף למיזם, אנו מספקים שירותי ייעוץ אוביקטיביים לשותפות, שלא מטעם אף אחד מהצדדים. אין המדובר בשירותי פיקוח גרידא, אלא בחינת מהות השותפות והצעת מנגנונים ופתרונות חכמים, ולא רק צודקים, שמטרתם להיות יעילים מבחינה כלכלית לכל הצדדים, מבלי שהם נדרשים לוותר על האינטרסים שלהם. פתרונות אלו יחלקו בצורה הוגנת בין השותפים את יתרונותיה של שותפות מיוחדת זו, ויאפשרו לקבלן את ביצוע העבודה ביעילות כלכלית מחד, אך גם לשותפות למצות את זכויותיה כמזמין עבודה מאידך.
עו"ד ומהנדס גדעון שפיגל
טלפון: 03-8027777
פקס: 03-6470971
אי-מייל: office@shpigel-law.co.il
מגדל ב.ס.ר 4 – קומה 11
רח' מצדה 7, בני-ברק 5126112